Finalmente si intravede una ripresa o meglio ripresina nel
mercato delle costruzioni in Italia ed a farla da padrone ancora una volta non
sono le nuove costruzioni ma le ristrutturazioni edilizie.
Il numero di mutui concessi dalle banche si e’ impennato nell’ultimo anno e con questi anche in numero delle persone che hanno acquistato una casa non nuova ed hanno deciso di ristruturare per tenere bassi i costi. Si perche’ il prezzo delle nuove costruzioni ed il listino di quelle esistenti e’ ancora volutamente fuori portata della quasi totalita’ degli italiani e quindi il mercato del nuovo stenta a riprendersi.
Certo la crisi economica e l’incertezza del futuro non aiutano ma anche le agenzie immobiliari e le banche stanno facendo la loro parte e volutamente non abbassano i prezzi di listino per non vedersi ridurre drasticamente il capitale in immobili che hanno in portafoglio.
Come ha ben affermato un intervistato durante una trasmissione di Report, la tecnica utilizzata dalle banche ed agenzie immobiliari e “extend and pretend” cioe’ rimanda la diminuzione dei prezzi e aspetta che il mercato di rialzi prima di vendere. Per le vendite tra privati questo non sta funzionando in quando, sull’usato, si constatano sconti medi del 30 – 50% rispetto ai prezzo pubbblicato.
Il numero di mutui concessi dalle banche si e’ impennato nell’ultimo anno e con questi anche in numero delle persone che hanno acquistato una casa non nuova ed hanno deciso di ristruturare per tenere bassi i costi. Si perche’ il prezzo delle nuove costruzioni ed il listino di quelle esistenti e’ ancora volutamente fuori portata della quasi totalita’ degli italiani e quindi il mercato del nuovo stenta a riprendersi.
Certo la crisi economica e l’incertezza del futuro non aiutano ma anche le agenzie immobiliari e le banche stanno facendo la loro parte e volutamente non abbassano i prezzi di listino per non vedersi ridurre drasticamente il capitale in immobili che hanno in portafoglio.
Come ha ben affermato un intervistato durante una trasmissione di Report, la tecnica utilizzata dalle banche ed agenzie immobiliari e “extend and pretend” cioe’ rimanda la diminuzione dei prezzi e aspetta che il mercato di rialzi prima di vendere. Per le vendite tra privati questo non sta funzionando in quando, sull’usato, si constatano sconti medi del 30 – 50% rispetto ai prezzo pubbblicato.
