A tutti noi e’ capitato almeno una volta nella vita di
chiedere ad un amico progettista o costruttore un’idea del costo di
ristrutturazione al metro quadro.
Il
ritornello e’ sempre lo stesso da nord a sud cioe’, saremo sui 1000 - 1200
euro al metro quadro!
Abbiamo fatto una prova ed abbiamo chiesto a differenti
progettisti di darci un’idea di quanto ci sarebbe costato ristrutturare diverse
tipologie di abitazioni in diverso stato e quasi tutti hanno messo le mani
avanti parlando dei 1000 euro m2.
Mi chiedo quanta poca professionalita’ ci sia dietro una
risposta cosi’ grossolana.
Certo e’ un’indicazione di massima ma non si puo’
dare sempre la stessa cifra sia per un rudere da buttare giu’ e ricortruire da
zero sia per un’appartamento da sistemare a livello di pavimentazione ed
imbiancatura.
Per amor del vero devo ammettere che alcuni studi ci hanno dato
una risposta molto professionale chiedendo giustamente piu’ informazioni prima
di azzardare a dire un import.
Alla fine dei conti abbiamo avuto preventivi dai
500 ai 1600 euro al metro quadro (per la ristrutturazione di appartamenti in
stato ovviamente diverso). Certo e’ che per un privato quei 200 o 400 euro di
differenza sul costo fanno alla fine dei conti una bella differenza.
Il mio consiglio e’ di non avere fretta di avere un
prevetivo (che tanto sara’ di 1000 euro al metro quadro J ma di dare al progettista
piu’ informazioni possibili e dargli il tempo di elaborarle a dovere di modo
tale da fornirci una cifra il piu’ vicina possibile alla realta’.
Diversamente
si potrebbero avere delle brutte sorprese o prendere delle decisioni
affrettate.
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