Anche se si intravedono debolissimi segnali di
ripresa, il mercato delle abitazioni riserva ancora grosse sorprese quindi
attenzione agli investimenti.
Negli ultimi anni il mattone e’ crollato ed anche se
in quiche regione ci sono piccolo segnali di rialzo dei valori degli immobili
il futuro e’ assolutamente incerto e gli analisti prevedono un crollo verticale
dei prezzi nei prossimi 5 anni.
Certo le concessioni dei mutui sono aumentate
notevolmente negli ultimi mesi ma non bisogna farsi trarre in inganno, il
numero delle transazioni e’ si piu’ alto rispetto al recente passato ma minimo
rispetto ai tempi pre crisi. Il mattone quindi sta collassando ed il bello deve
ancora venire purtroppo.
Chi non deve assolutamente acquistare farebbe meglio
ad aspettare perche’ potremmo assistere ad un crollo del sistema simile a
quello che fisiologicamente hanno vissuto Spagna e Stati Uniti qualche anno fa.
Ad aggravare ancora di piu’ la situazione sono le
tasse governative che non accennano a dimimuire e laddove apparentemente
diminuiscono lo fanno a discapito dei servizi al cittadino.
La ristrutturazione delle case esistenti sembra quindi
l’unico sbocco possibile (per chi ha una casa si intende) perche’ I prezzi per
la riqualificazione edilizia sono oggi a buon mercato rispetto al boom del
passato.
Da notare che i principali media di settore affermano
che ci sara’ una ripresa nel 2016 ma per chi ha buona memoria gli stessi media
avevano affermato la stessa cosa dal 2008 inavanti, l’anno seguente per loro
sarebbe stato l’anno della ripresa dei prezzi e delle vendite.
Dal 2008 ad oggi I prezzi sono SEMPRE INESORABILEMTE
CALATI e caleranno ancora per probabilmente i prossimi 15 o 20 anni.
L’economia non e’ piu’ quella di una volta, il mondo
ed il sistema economico sono cambiati radicalmente ma questo il mercato
dell’edilizia non lo ha ancora capito (o non lo vuole capire) e si arrocca su
livelli di prezzo inaccessibili alla maggior parte della popolazione.
Stipulare un mutuo poi, con I tempi che corrono e’
un’azzardo pazzesco quindi ben venga la ristrutturazione per chi ha la fortuna
di avere gia’ un’immobile e qualche soldo da parte per ristrutturare.
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